การเปรียบเทียบราคาห้องระหว่างไตรมาสแรกของปี 2023 ถึง 2024
อัตราโรงแรมสำหรับซูเปอร์โบวล์ในลาสเวกัสบางทีอาจ Coates สร้างสถิติซึ่งเป็นสัญลักษณ์ที่ดีสำหรับรายได้โดยยิ่งไปกว่านั้นอย่างยิ่งแม้การถือเกมนั้นดีตามที่นักวิเคราะห์วอลล์สตรีทกล่าว ในรายงานของเขา Barry Jonas จาก Truist Securities กล่าวว่าอัตราห้องยังคงคงที่ตั้งแต่ Fontainebleau Las Vegas เปิดในช่วงกลางธันวาคม และยังไม่ได้บีบคั้นตลาดยิ่งไปกว่านี้เขายังเลือกเอ็มจีเอ็ม เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ อินเตอร์เนชั่นแนล สำหรับในการเพิ่มค่าธรรมเนียมรีสอร์ทซึ่งจะช่วยเพิ่มรายได้ และคาดว่าซีซาร์ส เอ็นเตอร์เทนเมนต์และคนอื่นๆจะกระทำตามแบบนี้
การเปรียบเทียบราคาห้องระหว่างไตรมาสแรกของปี 2023 ถึง 2024 นั้นยาก แต่ว่า Super Bowl กำลังขับเคลื่อนความแข็งแกร่งในปีนี้อัตราสตริปในตอนก.พ.เพิ่มขึ้น 43% โจนาสกล่าว อัตราเฉลี่ยสำหรับสุดสัปดาห์ของซูเปอร์โบวล์สูงกว่า 800 เหรียญที่ Caesars และ MGM เมื่อเทียบกับ $300 ในปี 2023 เมื่อเกมอยู่ในแอริโซนา ตามแผนภูมิของ Jonas
“ซูเปอร์โบวล์กำลังผลิตขึ้นเพื่อกลายเป็นเหตุการณ์สำคัญ” โจนาสกล่าว“ข้อมูลการสำรวจห้องแสดงให้เห็นว่าอัตราค่าห้องเช่าเฉลี่ยต่อวันสูงมากขึ้นอย่างมีความนัยสำคัญในอสังหาริมทรัพย์สำหรับทั้ง MGM และ Caesars ในช่วงสุดสัปดาห์ของซูเปอร์โบวล์แบบสำรวจของเราชี้ให้เห็นว่าการบีบอัดอัตราห้องอาจมีนัยสำคัญในอสังหาริมทรัพย์โดยมากในพอร์ตโฟลิโอของทั้งสองบริษัท โดยห้องพรีเมียมสตรีปส่วนใหญ่ขายหมดผ่านช่องทางอินเทอร์เน็ตมานานแล้วในระหว่างอีเวนต์ F1 คุณสมบัติระดับที่ถือว่าสูงดูเหมือนจะได้ได้ประโยชน์อย่างมาก แม้ว่าจะต่างจาก F1 wheเพราะผลประโยชน์นั้นได้รับจากพร็อพเพอร์ตี้ระดับกลางระดับไฮเอนด์ยังได้รับอัตราที่สูงขึ้นในแต่ละปีสำหรับซูเปอร์โบวล์”
อัตราเดือนมกราคมลดลง 17% ที่ MGM และ 6% ที่ Caesarsเดือนมีนาคมแสดงอัตราลดน้อยลง 28% เมื่อเทียบกับปีที่ MGM และ 34% ที่ Caesars เพราะว่าไม่มีงานจัดแสดงสินค้าก่อสร้าง Conexpo-Con/Agg“พวกเราคาดหวังว่าผลกระทบของซูเปอร์โบว์ลต่อสริปอาจชดเชยการขาดการแข่งขัน CON/AGG ในปีนี้”
โดยรวมแล้ว อัตราไตรมาสแรกกำลังแสดงการเจริญเติบโต 1% เมื่อเทียบเคียงปีโดยวันหยุดสุดสัปดาห์ลดลง 4% โจนาสกล่าวข้อมูลพื้นฐานเมษายนแสดงให้เห็นว่า MGM ลดน้อยลง 17% ในขณะที่ Caesars น้อยลง 3% เมื่อเทียบกับปีในทางตรงกันข้าม Wynn Resorts มากขึ้น 20% ในเมษายนและเพิ่มขึ้นในแต่ละเดือนในไตรมาสแรก
CES 2024 ในเดือนมกราคมยังลดน้อยลงไปทั่วทั้งรอบ MGM
CES 2024 ในเดือนมกราคมยังลดน้อยลงไปทั่วทั้งรอบ MGM โดยอัตราห้องพักลดลง 25% เมื่อเทียบกับปีในขณะที่อัตรา Caesars เพิ่มขึ้น 36% ในช่วงเวลาธุระกรรมอัตรากรทั้ง MGM และ Caesars ต่ำลงจากระดับสูงสุดปี 2020 น้อยลง 27% และ 12% ตามลำดับ Jonas กล่าว“ในแนวความคิด คุณภาพที่เหนือกว่าของ Caesars นั้นมีเหตุผลส่วนตัวสำหรับเรา เพราะว่าศูนย์การสัมมนาที่ร้ายแรงของพวกเขา”
Jonas ย้ำการเพิ่มค่าธรรมเนียมรีสอร์ทของ MGM ที่พึ่งประกาศโดย “อาจก่อให้เกิดการเพิ่มขึ้น EBITDA อย่างมีนัยสำคัญ”ตอนวันที่ 18 มกราคม MGM ได้เพิ่มค่าธรรมเนียมรีสอร์ทและที่จอดรถในอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด โดยมีการเพิ่มขึ้นตั้งแต่ $2 ถึง 6 ดอลลาร์ต่อคืน หรือระหว่าง 1% ถึง 2% ของรายได้ปี 2023 ต่อห้องช่องว่าง
“เราประเมินว่าการเพิ่มขึ้นอาจจะส่งผลให้ EBITDA ทุกปีประมาณ 25 ล้านดอลลาร์ในทันที (ไม่ใช่ทุกคืนในห้องจะมองเห็นการเพิ่มขึ้นในทันที) ก่อนที่จะเพิ่มขึ้นประมาณ 50 ล้านดอลลาร์” โจนาสกล่าว แม้จะเพิ่มขึ้น แต่ว่าโจนัสก็พินิจความเสี่ยงเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมอพาร์เม้นท์ประธานาหัวหน้าโจ ไบเดนกล่าวถึงการระงับพวกเขาและให้ความโปร่งใสคณะกรรมาธิการการค้าของรัฐบาลกลางกำลังขอข้อเสนอแนะจนกระทั่งวันที่ 7 กุมภาพันธ์เกี่ยวกับกฎที่เสนอเพื่อห้ามค่าธรรมเนียมที่หลบซ่อนอยู่
สำหรับ Fontainebleau โจนาสกล่าวว่าอุปทานใหม่ “ไม่ส่งผลกระทบต่ออัตราห้องอย่างมีความนัยสำคัญ” ของผู้ประกอบธุรกิจแถบรายอื่น“หากว่าอัตราการแข่งขันชิงชัย Strip โดยรวมจะน้อยลงในเดือนมีนาคม พวกเรามีความคิดว่าสิ่งนี้เกิดจากการขาด CON/AGG ในปีนี้เป็นหลักแม้ว่าความต้องการในการชิงชัย Super Bowl ในก.พ.บางทีอาจทดแทนผลกระทบนี้เป็นส่วนใหญ่
“อัตรา Fontainebleau เริ่มจะมีแนวโน้มใกล้กับ Bellagio และในตอนนี้ดูเสมือนจะคงตัวดีมากยิ่งกว่าการเปิดตัว Resorts World ในเดือนมิถุนายน 2021 ซึ่งมีความแข็งแกร่งในช่วงต้นก่อนจะน้อยลงอย่างมีนัยสำคัญ”